‼️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не#nbsp;снимает и#nbsp;запись о#nbsp;залоге не#nbsp;«погашает».
➡️ Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об#nbsp;ипотеке необходимо обязательно предоставить в#nbsp;Росреестр заявление залогодержателя, в#nbsp;пользу которого зарегистрирован залог.
➡️ То#nbsp;есть, после того как за#nbsp;квартиру выплачен последний платеж по#nbsp;ипотеке, банк подает в#nbsp;Росреестр соответствующее заявление о#nbsp;снятии обременения в#nbsp;виде ипотеки. Самому покупателю в#nbsp;Росреестр никакие заявления подавать не#nbsp;нужно.
☝️Если у#nbsp;вас была оформлена бумажная закладная, то#nbsp;можно снять обременение самостоятельно, забрав в#nbsp;банке свою закладную. Но#nbsp;не#nbsp;все банки выдают закладные, предпочитая самостоятельно снимать обременение.
👉Та#nbsp;же схема действует и#nbsp;в#nbsp;отношении залогодержателя-продавца (если обременение наложено на#nbsp;объект из-за расчета в#nbsp;«рассрочку»). Самому покупателю никаких заявлений в#nbsp;этом случае подавать не#nbsp;нужно.
❗️Не забудьте проверить на#nbsp;сайте Росреестра, снят#nbsp;ли залог и#nbsp;спустя некоторое время запросите актуальную выписку из#nbsp;ЕГРН. Регистрационная запись об#nbsp;ипотеке погашается в#nbsp;течение трех рабочих дней с#nbsp;момента поступления заявления в#nbsp;орган регистрации прав.