Как снять обременение
‼️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не «погашает».
➡️ Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог.
➡️ То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, банк подает в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Самому покупателю в Росреестр никакие заявления подавать не нужно.
☝️Если у вас была оформлена бумажная закладная, то можно снять обременение самостоятельно, забрав в банке свою закладную. Но не все банки выдают закладные, предпочитая самостоятельно снимать обременение.
👉Та же схема действует и в отношении залогодержателя-продавца (если обременение наложено на объект из-за расчета в «рассрочку»). Самому покупателю никаких заявлений в этом случае подавать не нужно.
❗️Не забудьте проверить на сайте Росреестра, снят ли залог и спустя некоторое время запросите актуальную выписку из ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
➡️ Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог.
➡️ То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, банк подает в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Самому покупателю в Росреестр никакие заявления подавать не нужно.
☝️Если у вас была оформлена бумажная закладная, то можно снять обременение самостоятельно, забрав в банке свою закладную. Но не все банки выдают закладные, предпочитая самостоятельно снимать обременение.
👉Та же схема действует и в отношении залогодержателя-продавца (если обременение наложено на объект из-за расчета в «рассрочку»). Самому покупателю никаких заявлений в этом случае подавать не нужно.
❗️Не забудьте проверить на сайте Росреестра, снят ли залог и спустя некоторое время запросите актуальную выписку из ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
