Средняя стоимость аренды студии в Петербурге за год выросла на 20–35%

Почему так происходит?

Во-первых, дело в#nbsp;сезонности. Пик активности арендаторов на#nbsp;рынке долгосрочной аренды традиционно приходится на#nbsp;конец августа#nbsp;— начало сентября, когда разница в#nbsp;спросе по#nbsp;сравнению с#nbsp;другими периодами, например началом лета и#nbsp;весной, может достигать 50%. По#nbsp;этой причине до#nbsp;конца сентября стоимость аренды может немного увеличиться.

Во-вторых, на#nbsp;спрос повлияли радикальные изменения на#nbsp;рынке ипотеки. Заградительные условия по#nbsp;ипотеке на#nbsp;вторичке в#nbsp;сочетании с#nbsp;завершением программы «безадресной» льготной ипотеки для новостроек, ужесточением правил по#nbsp;семейной и#nbsp;IT-программам#nbsp;— все это способствует перетоку на#nbsp;рынок аренды.

Когда цены снизятся и#nbsp;снизятся#nbsp;ли?

Если следовать сезонному вектору, период высокого спроса традиционно заканчивается к#nbsp;середине-началу ноября. «Сезонный спад на#nbsp;арендном рынке наблюдается ближе к#nbsp;новогодним праздникам, когда большинство желающих уже обеспечили себя жильем. В#nbsp;этот период как спрос, так и#nbsp;предложение традиционно снижаются, что является естественным следствием предстоящих длинных выходных.

Однако в#nbsp;этом году как раз из-за ситуации с#nbsp;ипотекой период высокого спроса может быть более затяжным. До#nbsp;тех пор пока кредиты остаются дорогими, ставки аренды вряд#nbsp;ли будут снижаться. К#nbsp;концу года возможно замедление роста ставок аренды по#nbsp;мере насыщения рынка предложением, ждать#nbsp;же грандиозного снижения вряд#nbsp;ли стоит до#nbsp;тех пор, пока вновь не#nbsp;вырастет доступность покупки собственного жилья.