Почему так происходит?
Во-первых, дело в сезонности. Пик активности арендаторов на рынке долгосрочной аренды традиционно приходится на конец августа — начало сентября, когда разница в спросе по сравнению с другими периодами, например началом лета и весной, может достигать 50%. По этой причине до конца сентября стоимость аренды может немного увеличиться.
Во-вторых, на спрос повлияли радикальные изменения на рынке ипотеки. Заградительные условия по ипотеке на вторичке в сочетании с завершением программы «безадресной» льготной ипотеки для новостроек, ужесточением правил по семейной и IT-программам — все это способствует перетоку на рынок аренды.
Когда цены снизятся и снизятся ли?
Если следовать сезонному вектору, период высокого спроса традиционно заканчивается к середине-началу ноября. «Сезонный спад на арендном рынке наблюдается ближе к новогодним праздникам, когда большинство желающих уже обеспечили себя жильем. В этот период как спрос, так и предложение традиционно снижаются, что является естественным следствием предстоящих длинных выходных.
Однако в этом году как раз из-за ситуации с ипотекой период высокого спроса может быть более затяжным. До тех пор пока кредиты остаются дорогими, ставки аренды вряд ли будут снижаться. К концу года возможно замедление роста ставок аренды по мере насыщения рынка предложением, ждать же грандиозного снижения вряд ли стоит до тех пор, пока вновь не вырастет доступность покупки собственного жилья.
Во-первых, дело в сезонности. Пик активности арендаторов на рынке долгосрочной аренды традиционно приходится на конец августа — начало сентября, когда разница в спросе по сравнению с другими периодами, например началом лета и весной, может достигать 50%. По этой причине до конца сентября стоимость аренды может немного увеличиться.
Во-вторых, на спрос повлияли радикальные изменения на рынке ипотеки. Заградительные условия по ипотеке на вторичке в сочетании с завершением программы «безадресной» льготной ипотеки для новостроек, ужесточением правил по семейной и IT-программам — все это способствует перетоку на рынок аренды.
Когда цены снизятся и снизятся ли?
Если следовать сезонному вектору, период высокого спроса традиционно заканчивается к середине-началу ноября. «Сезонный спад на арендном рынке наблюдается ближе к новогодним праздникам, когда большинство желающих уже обеспечили себя жильем. В этот период как спрос, так и предложение традиционно снижаются, что является естественным следствием предстоящих длинных выходных.
Однако в этом году как раз из-за ситуации с ипотекой период высокого спроса может быть более затяжным. До тех пор пока кредиты остаются дорогими, ставки аренды вряд ли будут снижаться. К концу года возможно замедление роста ставок аренды по мере насыщения рынка предложением, ждать же грандиозного снижения вряд ли стоит до тех пор, пока вновь не вырастет доступность покупки собственного жилья.
